Сытко: «Урочище Зяба должно стать полноценным жилым районом Братска»

Урочище Зяба в Правобережном районе Братска – одно из излюбленных мест отдыха в городе. Оно знаменито не только шикарными пляжами вдоль Братского водохранилища, но и большим развитым дачным хозяйством, насчитывающим около 10 тысяч участков. Самым большим кооперативом Зябы является СНТ «Мичуринец» во главе с председателем Дмитрием Сытко. Мы посетили подведомственное ему садоводство и узнали, почему дачи на Зябе так популярны, как ведется здесь хозяйство и что ждет территорию в будущем.

Самый большой кооператив Братска

Застать Дмитрия Сытко  в Правлении не просто. Хотя он фактически мэр поселения – СНТ «Мичуринец» насчитывает около 1200 дач – в кабинете сидеть не приходится.

— Дмитрий Леонидович, мы же договаривались, что вы костюм для фотосъемки наденете! – расстраиваюсь я при встрече на территории кооператива.

— Простите, я со вчерашнего дня дома не был, переодеться не успел… До ночи работали с водолеем на насосной, там всё время что-нибудь происходит.

Не спать в сезон ночами, прилагать нечеловеческие усилия к тому, чтобы кооператив всегда был с водой и светом – далеко не каждый согласится на такую работу.

Насосное хозяйство

Мы едем на насосную станцию, чтобы воочию оценить масштабы водного хозяйства в товариществе.

Оно действительно впечатляет. Два огромных насоса закачивают воду с водохранилища в трубы большого диаметра, насосная станция стоит под высоким электронапряжением, сооружена огромная дамба. Протяженность трубопровода – более 15 километров! В общем, настоящее гидротехническое сооружение – гораздо масштабнее и надежнее, чем, например, в жилом районе Сухой, где аналогичное хозяйство держится буквально на честном слове.

— Вы можете представить масштаб тех людей, которые возвели это всё? Зябу строили вместе с городом. Крупные городские предприятия выделяли участки, а также материалы, технику для создания инфраструктуры. Дачники в основном занимались целиной – разрабатывали участки. Сегодня, конечно, представить подобное дачное строительство невозможно. Я как-то подсчитал, что, если начать возведение дачного кооператива в наши дни с нуля, то есть, проводить воду, свет, оформлять землю, делать дороги и т.д., то стоимость одного участка в 6 соток будет примерно равняться стоимость двухкомнатной квартиры в Братске, — говорит Сытко.

Он отмечает, что серьезная проблема его товарищества – отсутствие резервуарного парка, то есть, нет емкостей для хранения больших запасов воды.

 — Воду качаем в упор, что очень плохо. В жару напора, естественно, не хватает, и выше износ насосов, трубопроводов. Резервуары не были установлены изначально, сейчас думаем об этом, просчитываем, стоимость емкостей – это несколько миллионов рублей, пойдут ли на такие траты дачники? – рассуждает председатель.

Дачный пляж

Пока мы осматриваем насосную станцию, Дмитрий озвучивает мечты: вот здесь, неподалеку, он хочет благоустроить зону отдыха у воды. Песчаный берег сейчас зарос травой и кущами облепихи, но если всё разровнять, будет отлично.

— Хочу сделать три вала, чтобы машины сюда не могли подъезжать, зона должна быть пешеходной. Пляж благоустраиваем мы, а рядом – торговля, но обязательно без алкоголя и сигарет. Купавы продают напитки и еду, а заодно содержат территорию в чистоте, — мечтает Дмитрий Сытко.

Но мысли о пляже – это редкие мысли о приятном для него, в основном голова забита проводами и трубами.

Электрохозяйство требует обновления

Серьезна проблема в товариществе, как и везде – электрохозяйство. Протяженность ЛЭП здесь – также более 15 км, насчитывается более тысячи опор, а питают их энергией группа мощных трансформаторов. Всё работает, но какой ценой?

— Эксплуатировать электрохозяйство для любого товарищества – ноша тяжелая. Мы не являемся специализированной организацией, и, естественно, многие проблемы решить не можем. Например, проблема воровства. Мы ежегодно несем огромные потери на воровстве электричества, в прошлом году потеряли около 700 тысяч. Люди отапливают дворцы, теплицы и т.д., в обход приборов учета. Мне говорят: «Контролируй». Я пытался, создавал специальную контрольную комиссию, но после того, как на меня напал один дачник с топором, я это ликвидировал – от греха подальше, — рассказывает Дмитрий.

Тем не менее, у него есть видение и понимание, как изменить эту ситуацию.

— Только передача сетей электросетевой организации. И мы к этому придем. Несколько лет назад наше товарищество уже выигрывало грант Министерства сельского хозяйства Иркутской области, полмиллиона, — мы заменили частично линию. Теперь хочу еще в МинЖКХ  грант выиграть – на дальнейшую замену ЛЭП. Конечно, необходимо и софинансирование дачников, без этого никак. Сегодня есть возможность протянуть здесь оптоволоконную сеть и спроектировать автономную систему учета электроэнергии, объективную и независимую. Воровство станет невозможным, технологи это позволяют.  Как только мы приведем линию в порядок, ее заберет электросетевая организация, и мы больше не будем этого касаться, а только просто оплачивать энергию по счетчикам, — рассуждает Сытко.

Хорошие дороги – это комфорт и безопасность

Избавление от непосильной ноши в виде электрохозяйства – это возможности, которые обязательно появятся для развития урочища. В частности, те издержки, которые товарищество вынуждено нести, чтобы его попросту не отключили от света, могут пойти на обустройство дорожной сети, которая в кооперативе пока оставляет желать лучшего.

— Дороги – наша беда. Есть рельеф, есть суженные улочки, и дороги требуют серьезного внимания. И не только для комфорта дачников, но и для обеспечения мер безопасности, в том числе пожарной. Чтобы «скорая» мгла комфортно подъехать и т.д., — говорит Дмитрий.

Кстати, о пожарной теме стоит сказать отдельно. Как и все кооперативы, Зяба находится под при стальным вниманием МЧС, которое требует повсеместного установления больших емкостей с водой для нужд пожаротушения.

— К нам довольно оперативно приезжают и пожарные, и «скорая» — дорога к Зябе хорошая с Энергетика, тем не менее, емкость мы готовы поставить и даже нашли место под нее. Надеюсь, дачники поддержат меня в создании резервуара, чтобы товарищество избежало крупных штрафов от государства, — говорит Сытко.

Еще один важный момент – безопасность в товариществе. Сытко уже ведет переговоры с охранным агентством, которое предлагает комплексную охрану садоводства, включая и дорогостоящее хозяйство – насосную и трансформаторную станции.

— У нас некоторые домики стоят под охраной, это не дешево, абонентская плата – 500 рублей в месяц. Если передать товарищество под крыло одного охранного агентства и предоставить ему базу для диспетчерской работы на нашей территории, то абонентская плата снизится до 300 рублей, а охранять общее имущество компания будет бесплатно. Сейчас мы ведем переговоры об этом. Также для нас уже выделен отдельный экипаж, который будет работать в нашем садоводстве, чему я очень рад – вызывать каждый раз полицию на пьяную драку мы уже устали. У нас на Зябе по сути – курорт, со всеми вытекающими последствиями, — замечает Дмитрий Сытко.

Перспективы

 

Он уверен, что Зяба в перспективе должна стать полноценным жилым районом, ведь здесь и зимой проживает немало людей, а будет жить еще больше, если создать для людей условия.

— У нас участки есть стоимостью по 5 млн рублей, это элитное жильё, востребованное. Есть и недорогие участки. Земля активно приватизируется, уже оформлено где-то 20% земли. Братчане любят Зябу, значит, она должна жить и развиваться.  Здесь уже сейчас развита торговля, стоит развивать сферу ЖКХ, отдыха, неплохо было бы со временем организовать фельдшерско-акушерский пункт, а, возможно, и пожарную станцию, — говорит Сытко. – Также в перспективе урочище должно укрупнятся, ведь проще вести одно общее хозяйство, чем в каждом отдельном кооперативе, их сейчас 12. К нам, кстати, хочет влиться один из соседних кооперативов, думаю, это будет хороший опыт и начало объединения урочища.

Это всё – для людей

В завершении не могу не поинтересоваться, как председатель с таким огромным функционалом вообще рискнул взяться за подобное хозяйство.

— Я четвертый год здесь. Проблем очень много, всё сложно, всё не просто. Советское наследие заканчивается, сейчас в рыночных условиях кооперативам очень тяжело. Но знаете, когда дачники 4 года назад пришли ко мне на дачу и попросили возглавить товарищество, не смог отказать. И знаю, что надо о себе подумать, о семье, но людей не могу бросить. Что касается зарплаты, то да, она по нынешним меркам смешная, это МРОТ, мне еще приходится и в другом месте работать, чтобы семью содержать, поэтому всегда без выходных, и по ночам – на насосах, на трансформаторах практически ночую. Знаю, так нельзя. Помимо хозяйственных задач, много и внешних – в Союзе садоводов работа, на думу сходить, в администрации что-то решить. Поэтому надеюсь, что вскоре у меня появится помощник-хозяйственник, и вместе справимся, — не теряет оптимизма Дмитрий Сытко.

Елена Кутергина