Ландшафтный парк или жилая застройка?

Администрация города внезапно пригласила жителей 1 и 8 микрорайонов Братска (где снесено много деревянных двухэтажек по программе переселения из ветхого и аварийного жилья) к обсуждению перспектив освоения этих пустующих территорий https://www.bratsk-city.ru/news/index.php?ELEMENT_ID=74000.

Конечно, не очень приятно, что людей уже ставят перед фактом: «На заседании градостроительного совета, которое состоялось 14 сентября 2018 года было решено, что южная часть этих микрорайонов (вдоль ул. Южная) больше подходит для общественно-деловой застройки. А в северной части (ближе к улице Подбельского) целесообразно предусмотреть застройку жилыми домами средней этажности, то есть до пяти этажей».

И далее: «Предлагаем братчанам (в первую очередь тем, кто проживает в этих микрорайонах) ознакомиться с проектами и внести свои предложения. Во многом от этого будет зависеть характер застройки, какой именно объект на участке будет возведен: жилой дом, кафе, магазин и т. д. Предложения будут рассмотрены совместно с проектировщиком, проанализированы на соответствие с Генеральным планом, и учтены при доработке проектов», — отметила Марина Смирнова. 

А чего, собственно, тогда обсуждать? Хотя мы с нашим активом всегда говорили, что в этих экологически неблагополучных местах, находящихся вблизи БЛПК, где часто ощущаются дурнопахнущие выбросы, просто необходим зеленый парк. Он мог бы стать своего рода зеленым щитом для всего города. Об этом неоднократно говорил и бывший природоохранный прокурор Братска Дмитирй Петренев, который признавал, что экологическая нагрузка на братчан будет оказываться всегдаhttp://tkgorod.ru/news/11405 . «Созданные эспланады (широкие пространства – прим. ред.) от предприятия к городу по улицам Ленина, Мира и Комсомольской превратились в продуваемые коридоры, по которым выбросы лесохимии беспрепятственно распространяются на жилую застройку. Природоохранным прокурором мэру г. Братска предложено организовать проведение градостроительных и метеорологических исследований, изменить градостроительную документацию и устранить эспланады путём засаживания их быстрорастущими деревьями для восстановления защитных свойств санитарной зоны лесопромышленного комплекса», — говорил Петренев.

 Сейчас представилась прекрасная возможность, и что же мы видим? Вместо деревьев  предлагают жилую застройку.

Тем не менее, я собрала несколько мнений горожан, и, в первую очередь, спросила свою маму, которая живет на ул. Пионерской уже где-то лет 5.

— Зелени много никогда не бывает. Ее в микрорайоне и так не мало. Облагородить, добавить что-то современное. Но парк — это не основное. У нашего микрорайона — не лучшая репутация сейчас. Старый, спальный, полуразрушенный район… и панельные дома — все старые, неказистые. Почему так? Не надо хоронить наш микрорайон. Пусть построят что-то новое, современное здесь. Жильё, административные здания, магазины. Насчет выбросов. Они везде ощущаются, а не только на наших улицах. Таковы условия нашего города. Пусть это решают заводы, а мы хотим жить в современном Братске, — неожиданно объявила мама.

Кстати, наши мнения очень часто не совпадают.

Схожую позицию высказала жительница ул. Пихтовой, активист Ольга Курец, которая уверена, что городу нужны современные красивые домики, эстетичные новые здания, и освободившиеся площадки для этого подойдут.

Урбанист Николай Шуляк предложил смешанный подход, публикую его предложения полностью:

1. Уплотнить застройку минимум вдвое, относительно того что было раньше. Это позволит сделать городскую среду более насыщенной, и избежать появления огромных пустырей и бесхозных зон отчуждения между домами, которые никак не используются и которые очень дорого просто хоть как-то обслуживать.

2. При проектировании новых домов организовать застройку квартального типа. Без выделения отдельных деловых, торговых или спальных зон. Это позволит сделать часть города, которая наполнена жизнью постоянно, и с минимальным социальным или возрастным делением горожан, которые там находятся.

3. Вдоль улицы Южной разбить лесополосу, чтобы отделить часть города от промышленных баз, гаражей, ремонтных и складских помещений, расположенных по другую сторону улицы Южной. Так-же за счёт леспополосы уменьшаем площадь под новую застройку, но без уменьшения планового количества новых объектов, т.о. повышаем плотность среды (см. пункт 1). Так же лесополоса может служить пусть и незначительным, но естественным барьером для задержки выбросов от крупных предприятий города.

Социальный предприниматель Ольга Амосова, у которой на ул. Пионерской находится благотворительный магазин и творческая мастерская, сомневается, что новое жильё в этом районе будет востребовано. 

-Разве в Братске есть дефицит жилья? В городе из года в год отмечается отток населения, и большой. Будет ли это востребовано? Не превратилось бы всё во многолетние стройки. А идея большого современного парка мне очень нравится! — говорит Ольга.

Кстати, еще один предприниматель с этой улицы Сергей Зарубин уже несколько лет мечтает создать на Пионерской-Южной веревочный парк, некую площадку для активного отдыха горожан под открытым небом. Мы верим в этот проект и надеемся, что всё получится.

Активист Дмитрий Рейзвих разделяет позицию Ольги Амосовой и тоже считает, что вряд ли коттеджи в этой части города будут раскуплены. 

— Оптимально там развивать лесную зону, а также расширить паркинг ближе к ул. Подбельского, чтобы разгрузить дворы и офисы от автомобилей, — отмечает Рейзвих.

Интересную позицию высказал активист Иван Аристов, который видит развитие микрорайона вне жилой застройки. 

«Образовавший пустырь в 1-8 мкр естественным образом может помочь отдалить город от предприятий-загрязнителей. Считаю, что лучшим решением будет выделение этой земли для бизнеса: сервис и обрабатывающая промышленность, не производящая выбросов (мастерские, небольшие фабрики типа швейных, офисы). При этом важно оставить территорию массово озеленённой высокими деревьями. Как один из вариантов — при выделении земли обязательно указывать обременение в виде создания и поддержания озеленения, участки выделять с запасом, чтобы часть земли составляли насаждения,- считает он. — ни в коем случае нельзя строить там жильё, а имеющееся желательно продолжить расселять.

Депутат думы Братска Андрей Антоненков категоричен: он уверен, что на территории должен размещаться только ландшафтный парк.

-Высадить кедры. Они выделяют фитонциды, это полезно для здоровья. Пусть в городе появится первый кедровый парк с современным ландшафтным дизайном, прогулочными зонами и т.д., — считает Антоненков.

Как видим, мнения горожан разделились. К сожалению, большой публичной дискуссии, которую можно было бы объявить еще в 2018 году, когда всё это начали обсуждать в кулуарах, так и не вышло. Тем не менее, у жителей микрорайонов есть время до 15 апреля внести свои предложения и  направить их в градостроительный комитет через сайт гор. администрации. Или прислать мне в лс, комментарии — я направлю.